📍 Civil Court, Chini Mill, Buxar
📍 Bypass Road, Chini Mill, Buxar
📍 Jaso Road, Bypass Road, Buxar
📍 Bypass Road, Chini Mill, Buxar
📍 Airport Road, Benta, Darbhanga
📍 Near Bypass, Gobarsahi, Muzaffarpur
📍 Near Bailey Road Extension, Danapur, Patna
Never purchase land in Bihar without verifying these 5 critical revenue documents.
Verify the current owner's name, Khata number, Khesra (Plot) number, and registered Rakba (area) on the official Bihar Bhumi portal (biharbhumi.bihar.gov.in).
Ensure that mutation has been granted by the Circle Officer (CO) and an updated digital rent receipt (Lagaan) is generated in the seller's name.
Physically inspect the plot with a certified Amin (surveyor) to verify the 4 boundaries (Chauhaddi) matching the Khatiyan and sale deed.
Calculate registration fees based on the government Circle Rate (6% stamp duty + 2% registration charges for men, 5.6% for women).
Understanding Katha, Bigha, and Dhur across different regions of Bihar.
| Regional Zone | 1 Bigha Equals | 1 Katha Equals | Sq. Ft. per Katha |
|---|---|---|---|
| Buxar / Bhojpur / Rohtas | 20 Katha | 20 Dhur | 1,361 Sq. Ft. (approx 3.12 Decimal) |
| Patna Central & Suburbs | 20 Katha | 20 Dhur | 1,361 Sq. Ft. (approx 3.12 Decimal) |
| Darbhanga / Madhubani / Mithila | 20 Katha | 20 Dhur | 1,904 Sq. Ft. (approx 4.37 Decimal) |
| Standard Decimal Unit | — | — | 435.6 Sq. Ft. (Uniform across Bihar) |
बिहार में प्लॉट खरीदने से पहले 1. केवाला (विक्रय विलेख/Sale Deed), 2. जमाबंदी पंजी और दाखिल-खारिज (Mutation) रसीद, 3. खतियान (CS/RS Khatiyan), 4. भूलेख बिहार पोर्टल पर ऑनलाइन लगान रसीद और 5. LPC (भूमि कब्जा प्रमाण पत्र) अवश्य चेक करें। जमीन साथी पर सूचीबद्ध सभी प्लॉट हमारे लीगल एक्सपर्ट्स द्वारा पहले से सत्यापित होते हैं।
बक्सर और शाहाबाद क्षेत्र में 1 कट्ठा लगभग 1,361 वर्ग फीट (20 धुर) होता है। जबकि पटना और मिथिला (दरभंगा) क्षेत्र में 1 कट्ठा लगभग 1,361 से 1,904 वर्ग फीट तक हो सकता है। जमीन साथी पर प्रत्येक प्लॉट का क्षेत्रीय माप स्पष्ट दिया जाता है।
हाँ, जमीन साथी के सत्यापित प्लॉटों पर हमारे आधिकारिक वित्तीय पार्टनर LoanKendra.in के माध्यम से आसान कागजातों और कम ब्याज दर पर प्लॉट परचेज लोन उपलब्ध कराया जाता है।
बिहार भूमि सुधार विभाग (biharbhumi.bihar.gov.in) के नियमानुसार बिना किसी आपत्ति (Objection) के दाखिल-खारिज 21 से 35 कार्य दिवसों में पूरा हो जाता है। जमीन साथी की लीगल टीम इसमें पूरी सहायता करती है।
Tell us your preferred district, budget, and Katha requirement. Our verified ground team will arrange site visits and complete Khatiyan verification.
Fill out quick details. Our verification team will inspect your property and connect you with verified buyers.
